内部邮件加入收藏设为首页

澳门金沙网站 >正文

园林小区开发单位处置小区车位引争议
开发单位回应:出售车位为规划用于停放澳门金沙网站的车位, 所有权归建设方,并非业主共有的车位

2020-03-25 09:10:55来源:平顶山晚报

????□记者 吕占伟

????平顶山晚报讯 日前,澳门金沙网站园林小区居民孙女士等人向本刊反映:该小区自2013年左右建成后,小区的开发建设单位就开始售卖小区车位,“物业公司把没卖出的车位划分给业主使用,收取一定的服务费,业主感到挺方便的,可是开发建设单位为了多卖车位,故意提高租用价格。按照《物业管理条例》,小区内的车位是不允许对外出售的,可开发建设单位为了规避法律,给买家签订的是《车位长期租赁协议》,租赁期限与房屋使用年限一样,买家有本小区的,也有外部人员,这不是变相销售吗?要是车位真卖完了,小区业主还怎么停车呢?”

????3月20日,记者向平煤神马集团了解到,园林小区是该集团委托天昊实业公司开发建设的保障性住房,小区建成后,该公司本着公开透明、业主自愿、区内优先、长短结合的原则出租车位,并提供日常车位管理服务,每个车位的长期出租价格是3.6万元,租用期限与房屋使用年限相同,符合《平顶山市主城区住宅物业服务收费指导价标准》(平发改房价〔2014〕283号)相关收费标准(即机动车临时停放车位收费不得超过每月60元/辆;机动车停放在地上公共停车场收费每月不得超过150元/辆,停放在地下公共停车场收费每月不得超过180元/辆),不存在故意提高租用价格行为。

????天昊实业公司回复记者,根据《中华人民共和国物权法》相关规定:“建筑区划内,规划用于停放澳门金沙网站的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放澳门金沙网站的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放澳门金沙网站的车位,属于业主共有。”按照此规定,孙女士等人所反映被出售的车位是该小区建筑区划内规划用于停放澳门金沙网站的车位,所有权归建设方,并非业主共有的车位。根据中平棚改办会纪〔2014〕2号文件有关要求,天昊实业公司可以自行处置此类车位来弥补小区内配套设施建设资金的缺口。

????据统计,园林小区共有住户1038户,现有规划车位共计520个,其中400个地面车位,已长期出租的116个,短期租用的189个,剩余车位95个;地下车位120个,已出租30个,剩余90个。小区目前车位充足,可以满足现有业主需要。

????天昊实业公司表示,今年以来,该公司并未对外签订有关园林小区长期租赁车位协议,今后将停止向小区外住户出租车位,内部租赁车位和管理服务由小区现有物业服务公司具体负责,剩余车位只对小区内业主出租使用。该公司将严格落实相关要求,加强与小区物业服务公司沟通协调,督促小区物业服务公司及时为业主提供停车服务,从根本上解决孙女士等人反映的问题,杜绝类似事件再次发生。

责任编辑:王晓鹤

平顶山新闻网版权与免责声明:

1.平顶山新闻网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经平顶山新闻网的书面许可,任何其他个人 或组织均不得以任何形式将平顶山新闻网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任 何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用平顶 山新闻网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必须取得平顶山新闻网书面授权。
2.已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:平顶山新闻网”。违反上述声明者,本网将追 究其相关法律责任。
3.凡本网注明“来源:XXX(非平顶山新闻网)”的作品,均转载自其他媒体,转载目的在于传递更多信息,并不 代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
4.如因作品内容、版权和其他问题需要同本网联系的,请30日内进行。

站内新闻网检索

数字报纸

热点金沙网址

豫公网安备 41040202000026号